1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市早良区
37.3万円/㎡
前年比+53.4%
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三井西新ハイツ
福岡県福岡市早良区荒江二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩19分
1980年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 91.55㎡の場合
相場
2,672万円
29.2万円/㎡
1,673
2,339
3,005
3,671
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜3,005万円
25.6万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
三井西新ハイツ
2,490万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 91.55㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 2,490万円 | 27.2万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,600万円 | 28.4万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 2,740万円 | 29.9万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 三井西新ハイツ 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅19分 | 2,490万円 | 27.2万円 | 91.55㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/20 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/16 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 2,500万円 | 33.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/02 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 2,880万円 | 32.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンライフ藤崎 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 2,380万円 | 24.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/20 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅12分 | 3,090万円 | 32.6万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/25 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/05 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 1,890万円 | 27.3万円 | 69.3㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/08 | チェリーハイツ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 2,680万円 | 33.0万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/15 | 日商岩井弥生マンション 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅12分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/11 | サンビューハイツ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅16分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/23 | スコーレ西新 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/17 | メゾン西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅4分 | 1,720万円 | 21.8万円 | 79.03㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 西新オークマンション 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 1,600万円 | 23.2万円 | 69.08㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/15 | 原サンハイツ 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅18分 | 2,090万円 | 21.3万円 | 98.18㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/13 | 三井原ハイツ 福岡市早良区原六丁目 | 藤崎駅27分 | 2,100万円 | 21.4万円 | 98.07㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/23 | 祖原サンハイツ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅10分 | 2,699万円 | 33.7万円 | 80.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/28 | スコーレ第2西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 1,850万円 | 21.1万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/05 | 藤和西新コープ 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅6分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | 城西オークマンション 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅6分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。