1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
27.9万円/㎡
前年比-2.3%
福岡市早良区
19.5万円/㎡
前年比-25.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
三井西新ハイツ
福岡県福岡市早良区荒江二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩19分
1980年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
2,644万円
28.9万円/㎡
2,036
2,442
2,847
3,253
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜2,847万円
26.7万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
三井西新ハイツ
2,990万円（32.7万円/㎡）/ 7階 / 91.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 2,990万円 | 32.7万円 | 7階 | 91.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,490万円 | 27.2万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,600万円 | 28.4万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 2,740万円 | 29.9万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は31.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 三井西新ハイツ 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅19分 | 2,990万円 | 32.7万円 | 91.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/05 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/02 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 3,380万円 | 40.5万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/17 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅4分 | 2,740万円 | 38.4万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/04 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅13分 | 3,290万円 | 34.7万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/23 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/30 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 3,090万円 | 37.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/30 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/12 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/18 | 日商岩井弥生マンション 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅12分 | 1,800万円 | 25.3万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/11 | チェリーハイツ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 2,780万円 | 34.2万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/22 | スコーレ西新 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾン西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅4分 | 2,150万円 | 27.2万円 | 79.03㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 原サンハイツ 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅15分 | 2,580万円 | 25.8万円 | 99.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/23 | 祖原サンハイツ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅10分 | 2,699万円 | 33.7万円 | 80.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/13 | 城西オークマンション 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅6分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.3%下落、福岡市早良区では25.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して67.7%割高です。